桃花岛·桃李楼盘评测

桃花岛·桃李

玉泉 西南二环
住宅 87-125㎡
10500
元/m²
在售
低容积
大户型
低单价
低总价
VR看房
91
超99%同价位楼盘
社区品质
89分
66分
楼盘户型
90分
71分
交通出行
87分
68分
生活配套
88分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是桃花岛·桃李,位于玉泉-西南二环,南二环与巴彦淖尔路交汇处南300米路西桃花岛。桃花岛·桃李目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘89

住宅共有451套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积7.30万平米,住宅占地面积2.73万平米,小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为1.79,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是内蒙古韵博房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
内蒙古轩德房地产开发有限公司
物业公司
内蒙古诺腾物业服务有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.79
规划户数
451户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推的户型是H户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘87
1km内公交站
9个
公交线路
31路
最近公交站
约294米

楼盘到市中心路程约5.35公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,再生水厂西门(无站牌报站)站、恒大绿洲(无站牌报站)站、范家营卫生所站等,满足日常居民的出行需求,再生水厂西门(无站牌报站)站距离小区290米。

生活配套
本楼盘88
学校
97个
医院
9个
购物
1个
公园
3个

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近呼和浩特树人小学,步行距离仅有377米,小区临近玉泉区实验幼儿园,步行距离仅有382米,小区附近有5座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1341米是玉泉好人公园,片区板块内的生态氧吧。

发展规划

项目总建设用地面积2.8万平方米,建筑面积7.3万平方米,总共有6栋楼,主打洋房容积率是1.8,绿地率为35%,建筑密度是19.99。

住宅为ABCD4栋。80米楼间距

项目分为宽景洋房和小高层,中间2栋沿东侧、西侧设置商业楼,建筑高度控制在24m以下,层数以3层为主

小区内实行人车分流,两个车辆出入口位于东侧大门两边,东侧巴彦淖尔南路上设有小区主要形象出入口,北侧道路设有小区次出入口。沿小区建筑设置大环形车行道路。小区的消防扑救面位于住宅北侧,与住宅的距离小于10m,消防车道净高、净宽不小于4m,转弯半径不小于12m。

楼盘价格
本楼盘90

楼盘价格详见楼盘首页或咨询售楼处

工程材质
本楼盘91

项目整体采用大都会风格的建筑外立面,颜色偏暖色系,比较简洁大气,可以彰显出业主的品位。建筑一到三层采用干挂石材,主体是用浅米色的水包砂,穿插着线角,体现出沉稳自信的建筑气质。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘瑞保
活跃
免费服务 252 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评(25)
  •  

    D户型-4室2厅2卫的点评: 楼栋不好,左低右高,青龙白虎位置搞不懂

    03-21
  •  

    有民大附小附中,小区用料也挺好,低密度,人较少,小区人员没有那么杂,户型可以,不错。

    01-18
  •  

    谁买谁后悔,卖和买真是天壤之别

    2023-12-07
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