中实·春天里楼盘评测

中实·春天里

81 分

超60%同价位楼盘

社区品质

77分

72分

楼盘户型

90分

77分

交通出行

80分

71分

生活配套

80分

79分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是中实.春天里，位于赛罕-西把栅乡政府，赛罕区科尔沁南路与和平路交会处西南角（东方领海西侧）。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分72

住宅共有864套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.31万平米，住宅占地面积7.16万平米，小区每户配有1.35个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是内蒙古中实置业发展有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

内蒙古中实置业发展有限公司

物业公司

内蒙古春天里物业服务有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.99

规划户数

864户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为91%，套内使用面积达到89.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	18.9	4.53	4.17
餐厅	14.5	4.3	3.39
主卧	11	3.16	3.48
次卧B	10	3.22	3.09
次卧A	11.5	3.7	3.07
厨房	7.2	2.11	3.39
卫生间	3.3	1.83	1.81
主卧卫生间	5.9	2.73	2.15

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分71

1km内公交站

11个

公交线路

南三环旅游摆渡线、50路、121路、102路、3路

最近公交站

约174米

楼盘到市中心路程约9.70公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，东方领海A区站、天江明邸站、东方领海站等，满足日常居民的出行需求，东方领海A区站距离小区159米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分79

学校

39个

医院

2个

购物

0个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大学路小学（西把栅校区），步行距离仅有981米。小区临近东方领海国际幼儿园，步行距离仅有459米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1646米是敕勒川公园，1.66公里是妇女儿童公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问